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房的北京人开始二次置业，为自己寻找较为理想、舒适的第二居所，亦或是作为投资，而这两种方式往往都需要借助银行贷款，因此，在新政策实施之际，中高档楼盘成了受伤最重的区域。而研究其人群，年龄大多为35岁以上的中年置业者，其购房目的除升级换代者，也不乏大大小小的炒房人士，可见本次房贷新政立竿见影之功效，而原本应该火热的国庆楼市黄金周也因此变成了名副其实的“违约周”。
根据千万家市场研究中心数据监测显示，上半年，贷款购房的消费者中有近80%的贷款者首付为30%。一旦首付款由三成提高到四成，那么将近40%左右的购房者将要调整首付款，即四成左右的购房者将受到影响。“部分自住者由于资金有限，将不得不推迟购房计划；部分投资者由于需要增加投资，同时面临趋紧的调控环境，投资风险加剧，也会调整投资计划。这样，房地产市场的需求会得到真正的抑制，房价的过快上涨有望得到抑制。”常淑娟说。
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