北京市房地产交易管理网的统计数字显示，今年前三季度北京五环内住宅期房均价达到13754元／平方米，尽管房屋销售价格指数仍在高位运行，但住宅销售面积持续下降。 其中，9月份，期房网上签约数日均517套，同比减少72套。总体来看，1-9月份，现房销售343．1万平方米，期房销售1062．6万平方米，分别比去年同期下降30．6％和9％。

　　业内人士分析，导致成交量下降的一个主要的原因是明年起即将实施的新税法，房地产企业的所得税税率由目前的33%统一为25%，这个8%的税差使得一些开发商推迟新房上市交易的时间。另外，房贷新政策的逐步出台和实施，也将在未来一段时间影响商品房的交易量。有关部门还透露，今年北京市经济适用房住宅新开工面积和竣工面积有所增长，这将在一定程度上缓解房价对于中低收入人群的压力。