日前，富力地产(2777.HK)发布公告，宣布其今年上半年的销售额继续呈两位数增长，销售总额达64.5亿元，同比增长37%。同时，记者还了解到，富力地产7月3日通过协议转让方式，取得天津河西区梅江湾地块。该地块总建筑面积为157.47万平方米，土地成本总值约为人民币50亿元，这也是富力集团到目前为止金额最大的土地购买行动。

　　富力地产半年业绩飙升，继续保持高速增长势头

　　2007年7月2日，富力地产公告宣布其2007年上半年年度继续双位数增长，期内销售额约达64.5亿元，较去年同期上升37%，尤其在广州、北京及天津三地为集团带来理想贡献，而具发展潜力的新开发城市如重庆。

　　业内人士分析，在目前地产业“土地”、“银根”紧缩的背景下，富力地产半年业绩就显示出其迅猛发展的峥嵘实力，而且近期拿地动作频频，这些不仅仅对地产商的开发模式有着积极的借鉴作用，同时对于2007年的地产开发走向也有影响。

　　富力地产公告同时表示，目前国内各大城市楼价将继续保持稳健，新开发物业可望继续为集团带来理想的营运利润，目前集团正积极拓展土地储备，以保持高速增长势头。新任富力北京公司总经理张辉接受记者采访表示，2007年，富力地产在专业化的基础上走向精细化，并且在商务地产开发领域创造了新高度，公司在规划、设计、开发、施工建造、销售等各方面协调、衔接得当。

　　天津梅江湾天价拿地，创集团最高土地收购价纪录

　　业内评价，富力之所以在调控下取得迅速发展，得益于其近年在珠三角和华北战略布局，而巨大的土地储备也成为其未来决战的制胜法宝。

　　而近期富力地产拿地动作频频，其中最大的亮点莫过于斥重金50亿人民币购得天津梅江湾土地，将打造为集团第二个天津旗舰项目。富力地产7月3日在香港联合交易所发布公告显示：该土地坐落于天津市河西区友谊南路西侧梅江湾住宅区，土地成本总值约为人民币50亿元，楼面单价约人民币3200元/建筑平方米。据了解，该块土地总占地面积约92.938万平方米，总建筑面积约为157.47万平方米，其中住宅部分的建筑面积约143.64万平方米，富力地产计划将其规划发展为一个大型住宅项目，配套设施包括学校，医院、停车场和公园等。

　　对于此次收购成本高达人民币50亿元，创下集团最高土地收购价之纪录。富力地产董事长李思廉表示：“中央政府重点推动天津的经济发展，促进天津走向成功的发展模式，其优厚的发展潜力令人感到振奋。因此，集团将继续以天津为业务发展的据点之一，加上我们在那里的业务发展一向表现理想，无疑为我们打下了强心针。”而对于该土地的未来构想，李思廉先生表示：“今次的收购方案使我们感到雀跃，因为该土地将规划开发作集团第二个天津的旗舰项目，且毗邻湖泊，环境舒适怡人，相信将会广受买家欢迎。”

　　而新任北京富力公司副董事长、总经理张辉，同时也负责整个华北地区富力业务，对于这一其履新以来的第一个大手笔项目，他表示，根据集团的总体战略及规划蓝图，集团在其开发的主要城市均会选择具有代表性的地点重点开发旗舰项目，目前连同最新取得的天津土地，富力地产已经在中国共开发了9个旗舰项目。富力地产一直在天津市场积极寻找机会，凭借梅江湾这一绝佳而且体量如此大的土地储备，富力已经做好了进一步巩固其在天津房地产市场地位的准备。

　　富力地产区域扩张三足鼎立新格局确立

　　地产业的发展，土地是根本，随着富力地产走出广州，南拓北进，全国一盘棋早已成为富力今后的发展战略。而2007年富力地产进军上海市场，先后在昆山、青浦拿地；此次又斥巨资扩张天津市场，种种迹象都表明，富力地产市场战略已由原来的南北作战发展成为目前的三足鼎立新格局。

　　富力2006年年报指出，截至2006年12月31日，富力地产在全国共有19个发展中项目，其中北京5个，广州10个(不包括投资项目)，重庆2个，天津及西安各一个。在建项目总建筑面积约357万平方米，较2005年增长44.4%。此外，预计于2007年上半年落成的项目总建筑面积约50.4万平方米，下半年约165万平方米。而在新增土地储备上，2006年富力地产新增21幅土地，用作发展19个项目，总建筑面积约1094万平方米。