国家统计局今天上午公布，中国上半年CPI(消费者价格指数)同比上涨了3.2%，　其中6月份CPI同比上涨了4.4%。

　　北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧先生分析：根据上半年经济运行情况，显示快速的货币扩张以及通货膨胀压力的上升均指向了中国经济过热压力，为阻止经济走向过热，央行将会收紧货币政策，本月加息可能性最大。

　　试想一下，此次利率涨幅如果和上次相同，金融机构一年期存款基准利率上调0.18个百分点，由现行的7.2%提高到7.38%来计算的话，贷款者调整还款方式，是有可能减少利息总额的。

　　我们举例说明，李先生以贷款方式购买一套面积为95㎡，价格为92万的二手商品房，房屋评估价为90万，李先生可以最多贷到房款的70%，但李先生有能力首付32万，那么他只要贷款60万就可以了。

　　第一套住房选等额本金还款节省3596元

　　如果该套住房为李先生购买的第一套住房，享受15%的浮动利率。那么，在加息以前，还款方式等额本息，20年共需还款约1041654元，其中含利息约441654元。加息以后，20年共还利息约454468元，比加息前多支付利息12814元。

　　如果选择的是等额本金的还款方式，在加息以前，20年共需还款968730元，其中含利息约368730元；加息以后，所还利息约377948元，比加息以前多支付利息仅9218元。

　　二次置业选等额本金还款节省4883元

　　如果李先生此前已经购买过一套或多套住房，利率以基准利率计算，那么张先生如果以等额本息方式还款，加息前20年共需还款约1137832元，其中含利息约533783元。加息后，所还利息为549511元。多支付利息15728元。

　　如果以等额本金方式还款，加息前20年共需还款约1033800元，其中含利息433800元。加息后，所还利息为444645元。多支付利息10845元。

　　通过上述分析不难看出，加息后，无论是对于购买的第一套住房的借款者，还是此前已经购买过一套或多套住房的借款者，选择合理的还款方式都可以帮助他们达到节省利息的目的。(文/邢晓利)