本报记者张媛媛北京报道

　　近1个月以来，家住重庆大渡口的任明亮经历了战争般的看房、买房过程，精神状态完全不似将要步入婚期的新人。

　　“新楼的开盘时间一再推后，尾房 变成畅销房，被购房者‘洗劫’一空。”经过反复比较之后，他终于看中了北部新区的一处楼盘，3900元/平方米，94平方米，期房，明年1月入住。但从看中这套房到最后定下，之间不到1个月的时间，每平方米上涨了500元。在任明亮签订购房意向书时，来自浙江的一个购房者竟一口气买下了北部新区同一楼盘的10套房。

　　重庆的老百姓曾被誉为“最幸福的买房者”。但昔日稳定的房价眼看着出现了向北京、上海、深圳看齐的趋势。

　　今年6月17日～25日的监测数据显示，9天时间，重庆主城区商品住房共成交4524套，面积41.33万平方米，与6月1日到16日相比，也就是国务院公布重庆成为试验区之前，主城区商品住房均价上涨了7.6%，每平方米建筑面积价格由原来的2800多元上涨到3055元。

　　直辖10年的光辉背景、综合实验改革区得天独厚的优势以及政府大量推地的举措，引来了无数资本的进入。重庆显然比任何一个城市都具备走出投资“价值洼地”的资本。谁能保证昔日的理性楼市不会成为下一个深圳？

　　区域潜力

　　在以任明亮为代表的普通人眼里，重庆直辖是房价上涨的政治基础。

　　重庆市委常委、常务副市长黄奇帆指出，房价是一个地区GDP增长情况的标志性数据。重庆是欠发达地区，也是一个GDP增速高于全国平均增速的地区，人们经济收入增长空间会很大，房价上涨空间也不小。

　　直辖以来，重庆的工业发展速度迅猛。截止到2006年，遍布全重庆市的40多个工业园区实现总产值1000亿元，税收50亿元。“目前世界制造力向中国转移，中国东部沿海制造业企业向西部转移，向重庆转移，这种由东向西的发展趋势逐渐明显，发展势头猛劲。”迈德城市建设研究院院长赵宜胜坚信自己的判断。

　　无疑，作为国内知名的、西部最大的老工业基地，重庆将是这种转移态势下最大的受益者。重庆不合理、落后的工业发展现状将得到根本改变，届时重庆的工业地产业将因此而飞速发展。

　　重庆的“十一五规划”无疑是提升重庆未来区域价值的着力点。“三中心两枢纽一基地”——金融、商贸流通、科技文化中心的建设以及壮大汽摩产业和大力发展电子信息产业，建设北部新城都将为重庆未来的投资价值埋下伏笔。

　　作为西部的主要城市，重庆与成都的龙头之争是不可回避的问题，同城兄弟相互“较劲”已10余年。2007年6月，国务院同意重庆与成都正式成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，这是中国首次设立统筹城乡综合配套改革试验区。成渝经济区则有可能成为继珠三角、长三角和环渤海经济区后的中国经济第四极，在合作互动中产生“1+1>2”的集聚效应。

　　“从上海浦东新区和天津滨海新区的发展实践上看，背靠成渝经济区，重庆经济以及房价未来都将有一个提升的空间。”西南财经大学金融学博士生导师周雪飞表示。

　　坐拥西部区域优势，重庆房价似乎没有不被充分挖掘出来的理由。

　　另一方面，近年来重庆城市价值的提升和城市化进程的加快将给重庆地产投资带来革命性的机遇。

　　6月27日，国务院通过了《重庆市城乡总体规划(2007~2020年)》。这次规划修编把强化中心城市职能、促进三峡库区全面协调可持续发展作为重点，进一步明确了重庆市在全国发展布局

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