黄树辉

　　房地产市场的火爆刺激了广东房地产投资的快速增长。

　　广东省统计局最新数据显示，上半年，广东房地产开发投资完成额1001.17亿元，同比增长32.1%，房地产开发投资额占到全社会固定资产投资总额的26%。

　　同时，开发商出现“囤地”倾向，外资进入步伐也明显加快。房地产开发投资额已占广东全社会固定资产投资总额的26.0%。

　　广东省统计局公布的上半年广东房地产行业统计数据显示，上半年，广东商品房每平方米销售均价5887元/平方米，同比增长18.1%。其中，商品住宅均价5557元/平方米，增长20.1%。

　　中心城市广州和深圳房价涨势明显。其中，广州市商品房销售均价7743元/平方米，增长25.8%；深圳市商品房销售均价13178元/平方米，增长42.1%。

　　但是，高房价并没有带来商品房销售量下降。上半年，广东商品房销售额1487.44亿元，同比增长35.7%。到6月末，全省空置商品房建筑面积1617.98万平方米，同比下降13%。

　　与此同时，开发企业出现“囤地”倾向。上半年，广东房地产企业本年购置土地面积1254.47万平方米，同比增长27.5%；待开发土地面积4748.55万平方米，增长0.1%。但本年完成开发土地面积1149.53万平方米，比上年同期减少228.58万平方米，下降16.6%。

　　广东省统计局认为，行业调控使得国内房地产开发企业的资金链不断绷紧，人民币升值趋势和国内房地产业的高额回报也对外资构成了较大的吸引力。上半年，房地产开发投资中的本年到位利用外资48.24亿元，同比增长97.1%，外商直接投资增长46.8%。