房企投标价为招标底价两倍以上，最高报投标价达12亿元

　　规划建筑面积近14万平米的丰台小井村新村住宅及配套用地昨日开标结束，该地块引来了12家一线品牌开发商投标，其中4家的投标价都已超过10亿元，达到招标底价5.18亿元的两倍以上。

　　4房企投标价超10亿元

　　据悉，小井村新村住宅及配套用地位于丰台区卢沟桥乡小井村，东至西局规划小区，南至规划马连道延长线，西至规划八一厂西路，北至京保公路南红线和规划人民村南路南红线。该地建设用地面积5.55万平米，总规划建筑面积约为13.8761万平方米，容积率2.5，控制高度60米。招标出让时，地块已实现“六通一平”。

　　昨日上午，在预定时间内，北京市土地整理储备中心共接到来自北辰实业、金融街控股、华远地产、金地、北京金泰房地产开发有限责任公司与北京金泰恒业有限责任公司投标联合体、龙湖地产、北京华润曙光房地产开发有限公司、首创置业、中海地产、富力地产、北京万科、保利地产( 67.95,5.58,8.95%)等开发企业的12份有效标书。

　　其中，华远地产、中海地产和北京万科分别以12亿、11.11亿和10.5亿的投标价位列前三，而其一级开发商保利地产则以10.48亿名列第四。

　　这4家品牌房企的投标地价款总额都已超过10亿元，并达到招标底价5.18亿元的两倍以上。投标价最低的富力地产，投标价也达到7亿元。

　　城区土地稀缺引发抢地

　　不到14万平米的一块土地何以引来12家知名房企青睐？北京金地有关负责人接受记者采访时表示，上半年北京住宅土地公开放量较少，从集团在北京市场的长期发展来看，必须要获得一定量的土地。“目前主要是考虑到土地数量，只要质量相对较好，”我们都是比较感兴趣的。“该负责人还表示，上半年北京主要推出的住宅地块为限价地，纯商品房地块较少。

　　所以如此众多的品牌开发商参与可以了解，“大家都是在等米下锅呢，只要有米下锅就可以有饭吃，至于等到的米是大米还是小米已经不是很重要了。”中原地产李文杰也认为，该地引来如此高的关注度主要是北京城区土地稀缺使然。

　　“不仅是城区土地稀缺，在一些发展较快的郊区，开发商想拿到一块规模、位置较好的地块，如今也变得极其不容易。”李文杰分析说，“而小井这个地块位置优越，向北可辐射中关村，向东可辐射市中心，保证了客群资源。同时，十几万的建筑面积也给开发商提供了充足的开发空间。”不过李文杰表示，目前竞标还没有出结果，分析将来房产的可能价格还为时尚早。(许子凌张学冬)