深圳房价的涨幅持续数月排名全国前列，本周房价却遭遇寒流。新房成交均价1.29万元，环比下降12%。截至7月24日，深圳新房7月份均价为1.35万元，较6月份均价1.45万元下降了7%。数据显示，把深圳房价上半年飞涨50%归咎于港人置业不合适。

　　事实上并不只有新房降价，二手房也有加入降价的行列。出于对8月份加税的预期，一些地产中介和欲购房者都表示，放盘的二手房明显增多，而且有的卖主愿意降价急售，以规避8月份可能出台征收增值税和个人所得税的影响。

　　对规范楼市的调控一步紧似一步。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，为进一步落实国家房地产宏观调控政策，稳定房价，深圳市有关部门正在积极落实国家“双限、双竞”商品房的有关政策，并就限价商品房开发建设的地块选址、出让方式、套型面积标准、价格限定方式和购买对象资格等，提出了初步方案并拟于近期执行。