由于被指有推动信贷资金违规进入股市、楼市之嫌，曾经在个贷市场抢尽风光的个人住房循环授信贷款被迫收紧。笔者今天从业内了解到，各银行为了防止房贷流入股市、楼市，放款后的跟踪管理也比以前严格了。

　　“今年下半年起，循环贷业务确实开始收紧。”建设银行内部人士向笔者透露。

　　业内：循环贷有推动信贷资金违规入股市、楼市之嫌

　　去年起,循环贷成了各银行竞相发展的个贷“拳头”产品，包括工行、中行、建行、招行、农行、民生银行、广发银行、深发展银行等多家银行纷纷推出循环贷业务。如工行和建行的“最高额个人抵押担保贷款”、中行的“个人房屋理财循环贷款”、招行的“个人住房循环授信”、深发展银行的“循环贷”、广发银行的“理财型房屋按揭贷款”等。

　　这对力挽当时萎靡多时的个贷业务起到关键作用，但是，由于其随借随还的特性而屡遭质疑，被指对信贷资金违规入市(股市、楼市)起推波助澜之力。央行、银监会已多次警告商业银行，要加强对个人房贷的资金流向监控，循环贷因此成为众矢之的。

　　一位银行管理者向笔者透露:“监管部门对于今年以来银行贷款增速过快的现状尤为关注，已多次要求银行适当控制贷款规模和投放节奏。

　　因此,下半年银行循环贷业务会一定程度的放缓。”

　　银行一旦查实贷款违规用于证券投资将立即终止合约

　　另外,笔者了解到,银行对于循环授信业务，普遍加强了用途监控，贷款客户开立的银行账户被严禁开通银证通、银证转账或第三方存管功能，而资金流向的账户也不得开设证券功能。

　　中行透露，市民申办循环贷前，必须提供消费合同，如留学通知书，购车或装修合同等，对于国家明令禁止的如证券投资、赌博等是绝对不允许放贷的。招行等银行表示，银行一旦查实贷款违规用于证券投资，将立即终止合约，并要求客户立刻无条件还款。

　　另外,随着央行连续7次加息，目前房贷户月供压力增长近10%。房贷在个贷中占比过高，房贷客户一旦不堪重负，房贷违约风险将爆发。

　　央行上周末也首次以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险。中行和建行都表示,将从房贷手续申办等各方面严格把关,谨防风险。(文/贾春晖)

　　“循环贷”小贴士：个人住房循环贷款就是将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房价值最高80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次随时提款，循环使用。其不但适用于还完贷款的房产，正在按揭的房产也可办理。

　　举例说明：某客户购买一套价值100万元的房屋，已还按揭款20万元，提出循环贷申请，就可贷出20万元。或者是客户在按揭贷款一段时间后，可要求银行对房屋价格重新评估，只要最新的评估价高于前次贷款时的评估价，便可获得差价部分的贷款(又称加按揭)。