中国人民银行上海总部首次发布的《中国金融稳定报告》显示，去年上海商铺供应量人均近2平方米，较香港高出0.8平方米，过剩迹象较明显，未来上海商铺发展可能进入较长的调整期。

　　针对不同区域经济、金融发展特点及地区差异，央行上海总部于7月31日首次发布的《中国区域金融稳定报告》，今后将定期发布。《报告》中指出，应关注大型企业集团、上市公司、房地产开发企业的资金链风险；多方位加强风险监测和评估，监测对象包括：房地产市场变化，银行信贷资金流向股市、民间借贷和房地产市场，金融控股公司和交叉性金融工具发展。目前，我国房地产开发投资偏重依赖银行贷款，部分地区房地产贷款规模继续扩大，使得房地产市场波动的风险集中于银行体系。同时，在人民币升值预期下，外汇资金开始流向天津、山西、广西、海南、重庆等地的房地产业，需要引起关注。

　　《报告》还专门撰写了一篇题为“宏观调控下的上海房地产金融”的专栏，认为需要密切关注上海商业用房贷款的发展态势，有效防控信贷风险。报告认为，受住宅市场调控影响，房地产开发商尝试多元化经营，投资重点转向商铺等商业用房领域。然而，当前商铺投资的风险已逐渐显现。