记者陈林、实习生杨皎

　　昨日，记者从市建委获悉，由市建设技术发展中心与龙湖地产等单位编制的《绿色建筑标准》，已通过专家审查，将作为我市推荐性工程建设标准，从10月1日起在全市施行。

　　市建委科教处介绍，所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为市民提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。

　　评价绿色建筑的指标上百项。比如，在人均居住用地方面，要达到绿色建筑标准，低层不高于38平方米、多层不高于28平方米、中高层不高于20平方米、高层不高于12平方米。

　　居住区建筑布局，应保证每套住宅至少有一间卧室或起居室，在大寒日的日照时间不低于2小时。居住区的绿地率不低于35%，旧居住区的绿地率不低于20%，人均公共绿地面积不低于2平方米。

　　同样，对居住区环境噪声也有具体要求。建筑围护结构应采取有效隔声、减噪措施。卧室、起居室允许噪声级，在关窗状态下白天不高于45分贝，夜间不高于35分贝。

　　交通方面，居住区出入口到达公共交通站点的距离，不超过500米。

　　禁借绿色概念抬高房价

　　市建委科教处介绍，目前，我市达到绿色建筑示范工程标准的小区有龙湖·蓝湖郡、金科·天湖美镇、华宇·北国风光、保利·国际高尔夫花园等。

　　昨日，记者走访多家楼盘售楼部，发现符合绿色建筑标准的楼盘，售价普遍比普通楼盘高。

　　绿色建筑售价为何偏高？一绿色建筑楼盘的售楼处工作人员说：“我们的房子用了功能效果很好的绿色建筑材料，成本比普通商品房高，均价高一截理所应当。”

　　有专家认为，绿色建筑的开发成本，仅比普通商品住宅高出7%-12%，也就是说，每平方米成本高出七八十元左右。市建设技术发展中心认为，影响房价的因素很多，绿色建筑的造价肯定要高一些，但对房价的影响并不是很大。

　　因此，主管部门认为，如有开发商通过炒作绿色建筑概念来抬高房价，就是一种牟取暴利的行为。开发商盲目使用高价建筑材料吸引消费者，不值得提倡。