一位不愿透露姓名的开发商对《中国经济周刊》说，其实，地产圈里“大家都是这样的，只不过，‘上品·拾陆’运气不好，撞到了枪口上。”对于地产商的暗箱操作，大家都是“我知道，就是不说”罢了。

　　8月6日，地产中介机构，重庆弈点商业管理公司董事长龚伯达告诉《中国经济周刊》，开发商违规销售的目的是为了哄抬房价，浑水摸鱼。开发商通过所谓发放VIP卡等方式先把购房者套住，但是又不明确楼盘销售价格，在过段时间取得预售许可证后，再一下提高房价，逼迫已经交了部分钱的购房者就范。同时，这种手段还可以制造房子紧俏的气氛，刺激更多的人来买房。

　　龚伯达说，摸清人数定楼价，这种定价方法在“喊价时代”显得尤为重要，所以开发商喜欢“蓄客”，更喜欢“捂盘”。而代理公司则动用变相发筹、VIP贵宾卡这些方式来测试客户心理价位，买家实际上成了开发商定价的“试验品”。

　　因此，登记获得VIP资格，这种似乎是让利消费者的行为，却是开发商进行楼价摸顶的重要依据。

　　重庆百年世家营销总监王时雨告诉《中国经济周刊》，做企业，诚信是首要的，不能唯利是图，利欲熏心，看重眼前的利益而失去购房者的信任。

　　重庆首金房地产开发有限公司副总经理刘晓波告诉《中国经济周刊》，开发商在楼市热潮面前，一定要冷静对待，保护好这个市场，凡事都要讲规矩，没有规矩不成方圆，只有珍惜这个来之不易的市场环境，做好产品，才对得起市场。市场乱了，影响的是所有开发企业。《中国经济周刊》记者夏一仁胡斯然

　　此事件迅速引起了重庆政府有关部门的重视，8月5日下午，重庆市国土资源和房屋管理局(下称市国土房管局)负责人召集当地媒体发布了事件的调查结果：渝北区黄泥“上品·拾陆”小区是重庆环保建设开发有限公司所开发的项目，该公司在未取得预售许可证前，就放号2700余张购房卡，而且每卡收取费用6666元。8月3日，市主管部门只批准了该公司符合预售条件的第一期三栋房屋，共1158套住房。8月5日，该公司在大田湾体育馆摇号选房，购房者怀疑开发企业暗箱操作，遂引起群众到该楼盘销售现场聚集。

　　重庆市国土房管局因此认定，该公司在未取得预售许可证前就发放购房卡、收取费用是违规的。要求开发商必须立即纠正违规行为，立即清退所收费用，并积极与购房者商议，妥善处理。同时，市国土房管局、市建委、市信访办、渝北区政府将组成联合调查组，全面调查、严肃处理，并将调查处理结果公诸于众。

　　8月5日下午6时左右，《中国经济周刊》记者致电“上品·拾陆”售楼部，一位不愿透露姓名的女士告诉记者，“从8月5日起，我们不接受任何媒体的采访，一切消息都由市国土房管局统一答复。”随后，对方就把电话挂断。

　　8月6日凌晨，“上品·拾陆”对外正式作出书面承诺：不愿意再购买该楼盘的“VIP卡”客户每位退赔人民币1万元，其中包括购买“VIP卡”的费用6666元。

　　7日下午，记者赶到现场，“上品·拾陆”开始兑现承诺。前来退赔“VIP卡”的购房者排起了长队，但秩序良好。一位来自重庆江北区的购房者告诉《中国经济周刊》，在近来重庆楼市普遍看好的情况下，政府部门打击开发商发布虚假信息、违规销售、捂盘惜售的力度加大，老百姓购房就放心了。

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