重庆本土一开发商高层直言，几乎每个开发商都在发放各种形式的VIP卡，只不过有的是收费的，有些是免费的，有些是办了预售证的，个别的没有办预售证。而这样对安排资金、工期、定价都是有很大帮助的。

　　该地产机构副总认为，发VIP卡对于开发商的定价系统就有一个量化的标准，因为在发VIP卡的时候，开发商并没有给出房子的价格，只是承诺购卡者有可能购买到房子。开发商则可以通过对购卡者的数量分析，对价格做出调整，比如，开发商有300套房子，如果放出500张卡，可能定价为3000元／平方米，如果有1000张卡，则可能是3500元／平方米，如果是2000张，则更高，因为发卡数量相当于购房者的一个意向性需求。

　　以上品·拾陆建筑面积48万平方米简单计算，每平方米提价500元，开发商则可以多获得2.4亿元的收入。“如果不发卡，开发商则会谨慎给出开盘价，不会像发了卡那样操控自如。”该地产机构副总说。

　　不过，前述地产机构副总称，以前也有过类似的规定出台，不过“上有政策，下有对策”并没有起到作用，此次五大禁令能否起到作用的关键还在执行。

上页  [1] [2]