刘勇

　　渝开发(000514)最新披露的半年报显示，今年1到6月，公司共实现净利润4988.95万元，每股收益0.11元，同比增幅达1231.67%，成为重庆已公布半年业绩的上市公司增长之王。

　　昨天，渝开发董事会秘书夏光明表示，橄榄郡地产项目下半年将提供利润增长点。业内分析，渝开发还正酝酿定向增发，提供业绩增长动力。

　　会展收入提供新“奶源”

　　今年1月,渝开发向大股东重庆城投公司非公开发行31133万股,收购其拥有的重庆国际会议展览中心资产，以及位于合川市南办处牌坊村面积548亩土地。

　　此次定向增发完成后,渝开发主业除房地产开发及石黄隧道经营外,新增加了会展经营业务，注入的重庆国际会议展览中心资产，将为渝开发提供8年稳定收入和利润。

　　渝开发最新公布的半年报，也印证主营业务结构的重大变化：仅上半年，渝开发仅会展租金收入就达9261万元(利润6884万元)，占主营收入(1.31亿元)的71%。据预测，1到9月每股收益将达到0.15到0.16元。

　　橄榄郡将成利润新增点

　　记者在采访中了解到，渝开发渝北区冉家坝(橄榄郡)项目，实施“以限额设计、限价招标、工程总包、乙方供材和设计变更不超过1%”的新管理模式,有效控制了开发成本。

　　橄榄郡已推出二期住宅共990套,截至6月底,累计认购910套,认购金额约2.7亿元,销售率达92%。按照进度，该项目将在下半年竣工,为渝开发提供利润增长点。

　　知情人士透露，橄榄郡三期近期将开盘，推出400到500套住宅，均价每平方米在4000元左右。渝开发今年还将在渝北区冉家坝东区开工“重庆公馆”项目，建面14万平方米；重庆国际会议展览中心大酒店项目，拟采取合资方式，规划建面12万平方米。

　　打新股3个月赚了311万

　　半年报显示，渝开发对外投资非常成功，自3月28日决定利用短期闲置资金申购新股，三个月时间，赚取了投资收益311万元。

　　昨天，长江证券分析师汪胜利认为，大股东重庆城投公司属于总资产数百亿元的国有企业，拥有大量土地储备。因此公司定向增发前景看好，再次定向增发后公司可引进战略投资者，使股权结构和法人治理进一步完善，尤其重庆被批准为统筹城乡综合改革试验区背景下，其业绩更有想象空间。