随着社会上地价逼近房价的说法越来越多。7月10日，杭州西湖区四块住宅用地在卖出后达到1.57万元/平方米的天价。前不久，随着国家审计署特派办官员进驻北京市国土局，一场涉及十大城市土地出让金和土地开发整理资金的专项审计调查拉开帷幕。土地是我国最短缺的资源之一，土地收入应纳入国家专用账户，由国家统一管理。但目前土地管理政策虽然严厉，却没有从根本上解决土地收益进入财政金库的问题。

　　中国社科院专家齐建国等人认为，对楼市调控政策仍需改进，至少应该细化两个板块：一个是解决中低收入住房需求的商品房板块，一个是“自由市场”板块。对于前者，政府应统筹计划管理，按照保本微利的水平定价供给，剔除不符合条件者，尤其是对于利用职权或虚假信息获得这类住房的公务员，应给予更为严格的处理；对于后者，建议政府严格控制土地供给，对这一板块内的交易提高征税标准，建立全国统一的居民房地产信息系统，以便对购房者的纳税进行监控。

　　无论何种政策，都应尽可能还普通购房者一个透明、真实的楼市，不要再让“盼房族”们在幢幢高楼间无助地彷徨与徘徊。

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