最近一周，上海房产市场出现微妙变化，部分原先惜售的开发商，近期出现提价推盘。佑威房地产研究中心数据显示，新增商品住宅周供应量，自两周前徘徊于15万平方米左右之后，上周(8月10日-8月16日)达到17.51万平方米。11个新推房源的住宅楼盘中，有6个楼盘出现了不同程度的涨价。

　　由于上周新推房源的大举涨价，商品住宅平均成交价格达到10747元/平方米，比两周前高出10.9%。同时，成交量也止跌回升，环比增加15.4%，达47.77万平方米，全市商品房的成交量也高达60.45万平方米。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，之前的“捂盘”惜售之风转变成抬价推盘，原因在于开发商对未来一段时间行情的不确定，甚至可以说是担心。因此，部分开发商选择提价推盘。

　　伴随豪宅热销、住宅成交量大幅上升的是合同撤销率的水涨船高。上海网上房地产数据显示，长宁区御翠豪庭8月份的合同撤销次数(含预定)已达到11次。薛建雄表示，类似情况，在近期涨价楼盘中，表现得更为严重。杨浦、闸北、浦东等多个楼盘的累计合同撤销超过300次。

　　薛建雄同时认为，未来一旦楼市调控政策出台，将对目前房价起到致命打击，楼市调整将在所难免。