关注商业地产的李俊(化名)最近被一条频频出现在各种媒体上的广告所吸引，“投资瑞典中国商贸城，附赠杭州、瑞典住宅各一套，拥有一家国际公司，获瑞典永久居住权。”

　　但是随之而来的更多是怀疑，“不会是一个骗局吧”。看过广告之后，许多人与李俊有着同样的心理。

　　近日，做汽车配件出身的浙江商人，凡尔顿集团有限公司董事长骆金星，一直在北京推广宣传自己位于瑞典卡尔玛市的商业地产项目“瑞典中国商贸城”。原计划就瑞典中国商贸城投资相关问题，在搜狐焦点房地产网、地产中国等网站连做九场直播的骆金星，在结束两场直播之后便草草离京。业界纷纷猜测，骆的突然离去，与社会各界对瑞典中国商贸城日益高涨的质疑声不无关系。

　　伴随着网络宣传的戛然而止，新闻界关于瑞典中国商贸城的报道也似乎暂告一段落。然而，这一切似乎并未令人们对瑞典中国商贸城的质疑有丝毫减退。质疑焦点主要集中在，凡尔顿何以承诺能办理瑞典永久居留权？赠送房屋如何兑现？低成本运作会否违反当地政策？凡尔顿的资金链是否趋紧？

　　投资360万可移民瑞典？

　　“瑞典移民政策放松了？”这是瑞典中国商贸城近期在国内推广以来，带给人们的首个疑问。

　　人们的这一疑问来自于瑞典中国商贸城宣传当中的广告语：“投资瑞典中国商贸城，附赠杭州、瑞典住宅各一套，拥有一国际公司，获瑞典永久居住权。”这便是骆金星的凡尔顿股份有限公司，自今年年初全面介入房地产行业之后所提出的“1+3+3”投资模式。

　　记者从凡尔顿集团公司网站上了解到，所谓“1+3+3”，即拥有1个国际公司；3个瑞典永久居留许可和3家团聚移民；3处不动产产权。其中，最吸引国内投资者的当属获得瑞典永久居住许可。

　　据了解，在瑞典中国商贸城购买一40平方米的商铺，总价约360万元人民币。骆金星在接受媒体采访时介绍，购买商铺后，瑞典政府就会颁发工作签证，并给一个人口号，拿到人口号的同时就能够享受瑞典的福利。此后，如果在2年的经营中，没有违法、照章纳税，2年后就可以办理永居证明。

　　据《21世纪经济报道》称，事实上投资者并非直接购买商铺的产权，而是购买一个注册资金为10万瑞典克朗(约为11万元人民币)的公司的股权。凡尔顿先在瑞典注册一个有限责任公司，再将与投资者约定的一个瑞典商铺，以及赠送的两套住房注入到这个有限责任公司，然后将这个有限责任公司的股权溢价转让给投资者，一个有限责任公司的股东最多为3人。

　　由此，便引申出“1+3+3”投资模式的第一个“3”，即公司的3个股东均有获得瑞典永久居留许可的机会。此后，通过家庭团聚实现全家移民瑞典。

　　然而，众所周知，瑞典属非移民国家，所以在瑞典投资，能获得瑞典永久居住权，也仅仅是“有机会”。瑞典中国商贸城缘何将这一“可能”，明确写入广告语？凡尔顿集团是否与瑞典政府达成一致，对投资瑞典中国商贸城的中国投资者，办理移民有所放松？一系列疑问，似乎都随着不久前骆金星的离京，成为了不解之谜。

　　为予核实，《楼市》记者近日致电瑞典大使馆进行咨询。经瑞典大使馆签证处工作人员介绍，负责该项事宜的机构为瑞典贸易促进署。因该署北京负责人出差，记者随又致电瑞典贸易促进署上海总部。其总部一位不愿透露姓名的工作人员接受了《楼市》电话采访。

　　《楼市》：瑞典移民政策是否有所放松？

　　瑞典贸易促进署工作人员：据我所知，政策没有变，瑞典仍属于非移民国家。关于移民的各项审批，仍然非常严格。

　　《楼市》：在瑞典投资，是否可以永久居留？申请移民瑞典需具备什么样的条件？

　　瑞典贸易促进署工作人员：最近瑞典有个别房地产项目在广告中称，投资该项目可以移民瑞典。我个人认为，该宣传涉嫌失实，所以，建议中国的投资者谨慎行事。

　　另外，据我了解，瑞典办理签证有两种：一种是工作签证，比如在瑞典开公司，或受当地企业雇佣等，可以申请办理，但难度非常之大；另一种是自雇签证，即在瑞典投资、工作2年后可申请办理，瑞典移民审批署将进行严格审查，最终是否获得批准，取决于移民局。自雇签证的申请条件：一、是否有违法行为；二、能否负担自己和家人的生活费用；三、企业的纳税情况；四、企业的经营情况；五，对当地劳动力市场是否有贡献……

　　上述说法，《楼市》从瑞典贸易促进署专门负责对接新闻媒体的赵明口中得到了进一步印证。“任何企业、个人，关于在瑞典投资可以移民的说法，都只是他们自己的一面之词，最权威的解释是瑞典移民局的相关移民规定。在瑞典投资、工作两年之后的确可以申请移民，但批不批，还是移民局说了算。”

　　而近日，骆金星对此的阐述似乎较以往谨慎。“我承诺的是有取得永久居留权的机会。”他强调，这个项目(瑞典中国商贸城)不是纯粹的投资移民项目，而是一个投资组合产品。“能不能取得永久居留权不是我能决定的，我只是提供这样一个机会。”骆金星说。

　　既然如此，凡尔顿将这一不确定因素写入广告语进行宣传，显然有欠妥当。

　　获赠房屋如何兑现？

　　人们对瑞典中国商贸城的另一质疑点在于“1+3+3”推广模式的第二个“3”。按照凡尔顿公司网站上的介绍，购买瑞典中国商贸城，可拥有3处不

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