全四清牛卫国

　　国家发改委、国家统计局日前公布的调查数据显示，2007年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%。其中，郑州市新建商品住宅价格同比上涨5.3%，环比上涨0.7%；二手住房销售价格同比上涨9.3%，环比上涨1.9%。郑州市二手房价格涨幅明显高于新房。

　　业内人士分析郑州市二手房交易价格上涨过快原因时认为：目前郑州市二手房有效供给不足导致交易量缩小。据统计，今年7月份全市二手房成交面积为14.84万平方米，同比下降23.26%。7月份全市商品住宅销售7768套(间)，同比上涨75.15%；销售面积84.49万平方米，同比上涨82.18%。7月份二手房成交面积与去年同期相比不增反降，且二手房交易量远远小于新房。由于新房价格上涨拉动的作用，二手房价格也快速攀升，由于原本价格基数较低，涨幅更明显，这就造成二手房价格涨幅超过新房。