在楼市平淡的日子里，让美丽可人的售楼小姐促销楼盘已不足以吸引买家的眼球了，开发商只好绞尽脑汁，另辟蹊径，于是各种花样别出的促销手法层出不穷，让人叹为观止。其实,开发商这些促销歪招都是蒙人的,促销花费最终还得买房人来“埋单”。

　　NO1.特便宜分期首付

　　地点：上海

　　关键词：10%首付

　　上海一家房产开发商推出了“10%首付”的营销策略。这家开发商表示，在一个月的期限内，凡购买其楼盘的客户，只需承担首付款的三分之一，即总房款的10%，其余20%可从某专业投资公司处无息获取。这一促销手段其实就是首付的分期付款，目的是为了尽快把房子销售出去，回笼资金。

　　《地产SHOW》感言：看来开发商为了尽快把房子卖出去，也是要冒不小风险的。

　　NO2.特无理学历购房

　　地点：北京

　　关键词：学历优惠

　　2004年，北京门头沟区某楼盘的销售现场大打“学历购房”牌。销售现场打出了“文凭购房，凭证优惠”的标语，具体标准为：专科学历优惠1%，本科学历优惠2%，硕士学历优惠3%。这一“文凭成了优惠证”的促销手段引得路人侧目，售楼处对此的解释是“只为吸纳更多高学历人士入住。”而最终目的是为了提高整个小区的档次。

　　《地产SHOW》感言：高学历低素质的情形也并不少见，开发商还要当心被扣上“学历歧视”的帽子。

　　NO3.特大手笔黄金大道

　　地点：辽宁

　　关键词：黄金

　　2005年8月，辽宁省沈阳市某商厦的售楼处人头攒动，与其他售楼处的门庭冷清大相径庭，原来该商厦为了吸引人气，不惜重金用90块、共重270千克的纯金砖“铺”成了一条长约15米的“黄金大道”。整条“黄金大道”使用的黄金展品总价值达3500万元。商家的这种做法果然吸引了不少市民前来参观，但是更多的人却认为商家此举“过了”。

　　《地产SHOW》感言：黄金大道果然人气非凡，但凡事须低调，如此大肆宣传，只怕把“黄金大盗”也顺便吸引过来了。

　　NO4.特创意请业主代言

　　地点：南京

　　关键词：代言

　　请明星为楼盘代言司空见惯，但是却偏有开发商花了大价钱，请的却是一些没有任何名头的普通人作楼盘的代言。2005年4月，南京江宁将军大道的一家楼盘就邀请了10名业主作为楼盘形象代言人，并且这些业主的代言费还真是不菲——每位1万元，10名业主总共10万元，这相当于一个小有名气的明星代言费，此外，开发商还为这些代言人制作一期特别大的广告在报纸上刊登。

　　《地产SHOW》感言：你请明星代言，我就请业主代言！看来为了把房子卖得更好，开发商真是绞尽了脑汁。

　　NO5.特逼真假人跳楼

　　地点：北京

　　关键词：跳楼

　　“右手抓着阳台护栏杆，左手伸向左下方，身子悬在半空，两脚腾空，一个男子在生死边缘挣扎着……”这一幕发生在北京中华民族园附近某售楼处的楼顶上，不过不要担心，那个身处险境的人只是一个假人而已，而这一切不过是该楼盘吸引人们眼球的伎俩而已。这个跳楼者的模型是售楼人员挂上去的，由于当时正是楼盘销售阶段，挂个“跳楼男子”纯粹是为了吸引购房者的眼球。

　　《地产SHOW》感言：敢情开发商是在向人们传达“此房为跳楼最佳楼选”的信息呢。