本报讯(记者杨娟娟)近日从链家、信一天等多家经纪公司了解到，自7月10日地铁5号线试运行以来，太平庄二手房市场出现挂牌价和需求量双涨的情况，二手房平均挂牌价格达到6274元/平米，环比上涨5.1%，客户需求登记量环比上涨22.7%。价格涨幅首次超过了宋家庄。

　　8月份太平庄房价涨幅达5.1%

　　据链家统计，2007年上半年，太平庄区域房价呈现平缓上涨的态势，1月份房价约为5034元/平方米，2、3月份受春节影响价位几乎持平，4、5、6月份始终以2.5%左右的涨幅上涨，直到8月份涨幅达到5.1%。“就以往的涨幅来看，太平庄区域不如5号线南端的宋家庄区域，有‘南热北冷’的态势，但是近一段时间以来，太平庄区域突然发力”。链家地产副总经理金育松告诉记者。

　　中大恒基、信一天等经纪公司统计也显示，随着5号线开通在即，5号线北端区域的房价也被带动起来。比如佳运园，开盘时均价为3700元/平方米，目前的二手房价格已达7300元/平方米，涨幅几乎达到100%。

　　地铁开通推动价格上涨

　　金育松分析说，太平庄区域近期之所以会升温，一方面是由于区域内房产基础较好，其中二手商品房占比八成左右，如王府花园、王府公寓、名家花园、名流花园，大部分是2002年以后的房源，建设年代较晚，房型较新，更符合人们的需求，另一方面，5号线的试运行起了很大的推动作用，8月份涨幅出现新高就说明了这一点。

　　链家市场研发中心认为，对于远郊而言，地铁开通有“雪中送炭”式的强势效应，开通之后能全方位盘活整个区域的潜力，因此，随着5号线的正式通车，太平庄地区的后市值得期待。

　　太平庄区域部分二手房源表

　　楼盘名称建筑年代户型面积(平方米)挂牌价格(万元)

　　温泉花园2000 3室124.35 57

　　名流花园2000 2室93.18 55.5

　　西湖新村1998 2室99.21 80

　　北亚花园2002 2室81 51

　　名佳花园三区2004 1室65 52

　　望都家园2002 2室117 90

　　王府花园2000 3室126 85

　　温馨公寓2002 4室180 101