知园小区产权式学生公寓整体介绍  

      知园小区产权式学生公寓位于南坪学府大道重庆交通学院旁，地处南岸区政府重点规划的“江南大学城”四所高校之核心，地段具有不可复制的优势，片区经济的成熟，必将引发新一轮的投资热潮。  

     目前正在推出的知园小区9-13栋分别为：通雅阁、达雅阁、北雅阁、中雅阁、南雅阁，共648套，单套学生公寓建筑面积：约32.5㎡，2005年9月重庆交通学院学子已经正式入住知园，9-13栋学生公寓具备以下5个特征：纯商品住宅；现房销售；已取得房地产权证；可拥有完全产权；能自由转让。所以知园小区产权式学生公寓是看得见的投资物业。  

二、知园小区产权式学生公寓的投资前景  

     教育地产正是依托高校学生为消费群体，虽然学生每年都会毕业，都会离开学校，但新一届的学生又将入学，所以高校的学生消费群体永远不会减少，相反，目前各个高校还在继续扩招，消费的学生人数也在不断增加。 

     知园小区产权式学生公寓，正以投资门槛低、安全性高、回报稳定的高收益能力，三大优势确保投资利益，得到了众多投资户的青睐！ 

1）  投资门槛低 

单套8.5万元低总价，2.55万元超低首付！ 

2）  安全性高（重点） 

由重庆交通学院签订22年包租协议 

由重庆交通学院安排每年入住率不低于90％ 

学生生源，源源不断 

3）  回报稳定的高收益能力 

每年可获得总房款7％的租金收益，即5950元。 

20年可获得11.9万元租金收益 

拥有学生公寓的完全产权，完整享有公寓增值收益 

租赁期间免物业管理费。 

租赁期间赠送符合学生公寓标准的家具，且免费维修。  

  
眼界决定财富 

投资的道理其实很简单，人们愿意为“求大于供”的商品进行投资，紧缺则能保证投资产生利润。 

产权式学生公寓在重庆作为一种全新的投资方式悄然出现。而在成都已经风靡全市， 

一次性付款总房款减免3000元！  

三、知园小区产权式学生公寓投资分析 

      2005年9月交院学子全面入住知园，签订合同，即可收租！2005年12月11日，知园小区产权式学生公寓首批销售火热爆棚，2006年1月25日，首批200余位业主喜获首月租金。 

 
极具潜力的升值空间！不脱离市场价格，极具潜力的升值空间。 

高校的高入住率保证！全年可保持高达90％的入住率，确定投资者利益轻松实现； 

专业物管专业管理！专业物管公司提供高品质物业服务，省却投资者的租赁烦恼。  
 

四、知园小区产权式学生公寓投资计算 

炒股票赚不了钱，存银行利息低，商铺回报不稳定，在不少投资者一筹莫展的时候，产权式学生公寓以其独有的房地产投资和销售模式跻身投资市场前列。它被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后，中国投资市场的“第七种武器”。 

招商银行5年定期存款年利率为3.6％，20年收益为63870元，知园小区产权式学生公寓一套20年收益11.9万元（单套8.5万元，一次性付款总房款减免3000元，也就是8.2万元就可收益11.9万元）。  


五、重点宣传点 

1、重庆交通学院签订22年包租协议，安排每年入住率不低于90％ 

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