根据市国土房管局重庆网上房地产公布的数据显示,7月18日,我市主城区商品房屋成交套数为1599套,刷新了今年来单日商品房成交套数的新高！其中，经开区以607套的房屋成交量,50737.83平方米的成交面积和1.5325亿元的成交金额位居第一。

　　经开区607套夺第一

　　根据重庆网上房地产的数据显示，7月18日，我市主城区商品房单日成交1599套，成交金额4.3166亿元，成交面积14.01万平方米。其中，经开区以607套位居第一，排名第二的是巴南区，第三是渝北区。在此之前，7月16日，我市主城区商品房共成交1377套，成交金额为5.11亿元，成交面积15.5754万平方米，成为重庆楼市单日成交的最高纪录。

　　成交积压导致销量增加

　　昨日，渝北区房地产交易所相关人士分析认为，主要是由不少市民之前已经看好房屋，但购房者与开发商的成交积压到18日完成和近两天中高档楼盘新开盘较多造成。

　　另据透露，近段时间以来，市内楼市交易看好，不少项目出现开盘告罄，或开盘即售出九成以上楼盘的情况。

　　商住房微涨10%左右

　　除了大部分购房者是投资，购买来自己居住的市民多属于提前透支。据某房产常务副总胡礼云介绍，一些市民原本打算过半年到一年买房，因听说房屋已涨价，不得不选择提前买房。

　　虽然，房屋销量增加，但住房租金仍然与之前一段时间持平，只是商住房租金微涨，涨幅在10%左右。

　　尾房超市将于本月推出

　　另据了解，重庆尾房超市将于本月底推出部分以小户型为主的房源。这些房源价格主要集中在2300元~3000多元不等(建筑面积)，套内面积为二十几平方米到100平方米的中小户型。同时，这些房源均分布在渝中区，有小区房，也有单体楼房。

　　温州炒房团返渝一人买下30余套

　　据了解，近一个月的时间，各中介公司的房屋生意火爆。据某房产中介介绍，在他们的购房者中有60%的购房者都属于投资型。在投资类型的购房者中，尤以温州炒房团最为突出。

　　“与以往将房源集中投放在某个区域不同的是，此次温州炒房团在各个区都有选择”，钢运中介公司董事长代育松称。炒房团中以宁波人最多，其次是福建人，面积集中在100平方米左右，且要求有8%的租金回报率。“他们关心的是否有投资潜力，规划怎么样……”据称，这些人主要以团体的方式购房，普遍购房数量集中在五六套到十几套之间，其中一名宁波人在主城各区共计购买了30余套住房。

　　相关资料

　　北部新区成交均价4586元/㎡

　　根据一地产公司统计，7月2日到8日一周商品房成交5118套，与去年同比，成交套数和成交金额的增幅均超过100%，分别达到了105.46%和104.35%。

　　在7月2日到8日的一周时间内，“三北”区域(渝北、江北、北部新区)的成交依旧火热，整个北区住宅的平均成交单价已达到4040元/㎡，高出主城区平均单价10.7%，其中北部新区的住宅套内成交均价更高达4586元/㎡；“三北”区域的平均成交总价也达到了32.74万元，高出主城区住宅的单套成交总价16.6%。本报记者陈颖