“追涨”：购房者永远的痛？

　　是“追涨”还是冷静的“走开”

　　“试验区”新问题：房价上涨的背后

　　副市长余远牧“为400万农民工造房”的号召还余音绕梁，一天一变往上直蹿的房价，却让追涨不追跌的重庆市民异常苦恼。

　　成为“试验区”后，重庆超过80%的在售楼盘涨了价或正在酝酿涨价，平均涨幅在每平方米200元-300元。号称北滨路门户大盘的项目甚至在一夜之间每平方米涨了1000元。房价的瞬间膨胀对于普通购房者来说刺激太大，而追涨、恐慌的心理更是让他们感到房价将涨势凶猛。

　　就在前段时间，金开大道一濒临“崩盘”的楼盘推出5栋高层，均价3580元/平方米，4小时竟卖到只剩6套，一“抢到手”的准业主说，以前这个楼盘他看过几次，虽说品质不错，但离主城较远，一直下不了决心，现在对比了一下，其他盘都在涨价，就这个盘没涨，所以赶紧下叉。“这次不买过两天肯定要涨了”。

　　然而，记者得知这位购房者现有套两居室的房子，本打算2年之后有了孩子再买套大点的，但看着上涨的房价，他心里一直发慌，不得已借钱交首付款。“现在每个月要交两套房子的按揭，而新买的房子没钱装修只能闲置，接房后的物管费也将是笔不小开销，两套房子让我喘不过气来！”

　　也许，像上面提到的这位被压得喘不过气的购房者不在少数。但市规划局日前发布了一组统计数据，今年上半年都市区规划行政许可项目中，核发的住宅建筑面积达1788万平方米，比去年同期增加了67.42%，预计将在短期内陆续投放市场。专家称，今后一段时间，主城区的房源是充足的，市民可否摆平心态，先不买房？

　　也就在前两天，重庆市内各大银行称，如果贷款者是购买第二套及以上住房，不能给予利率下浮15%的优惠。换句话说，二次以上置业的消费者将会承担多出15%的利率。某银行信贷部门负责人表示，严格执行多套房贷款政策，主要是遏制炒房，从而抑制房价过快上涨。

　　这位负责人认为，投资有很多渠道，比如基金、债券、股票等，市民不要把买房当作资本运作的惟一途径，当手上的房子有价无市时，把宝压在房子上的人们都要对“追涨”付出代价！记者罗芸