众多政务部门的汇集、知名开发企业只增不减的投资热情，冉家坝在短短的5年时间，由曾经的农田摇身一变成为家喻户晓的地产热门板块，跑赢重庆楼市的整体水平，书写着重庆楼市的传奇故事。

　　(中国指数研究西南分院选取了该板块内2006年7月至2007年6月的住宅成交价格来作研究。)

　　现状：

　　区域龙头遥遥领先

　　冉家坝板块依托便利的交通、完善的配套、高品质的楼盘等，迅速成长为渝北区域内的龙头板块。从成交数据看，冉家坝板块住宅成交价格相比较同期主城区价格，有绝对的优势。在渝北板块中，冉家坝板块的优势更甚明显，整体价格高出渝北500元/平方米，在区域中处于遥遥领先的地位。

　　从成交价格的走势，三条价格曲线中，冉家坝板块曲线的整体上扬明显要大于其他两条曲线，也就是说，冉家坝板块价格的增长速度要高于主城区及渝北板块的价格增长速度。从2006年7月至今的一年中，该板块价格从2800元/平方米，增长到了3300元/平方米(建面均价)，增长幅度近20%，远远大于重庆楼市整体的增长水平。

　　分析：

　　完美规划快速成长

　　在这些数字背后是什么力量在推动冉家坝板块的高速增长呢？板块内绿地布局遵循“点、线、面”结合的原则，其中，盘溪河、红岩水库滨水绿带等公共绿地形成大型景观带，余松路绿化隔离带等道路绿化形成绿化线，而景观广场等广场公园则形成绿化点，点、线、面相互独立，又相互衔接贯通。80米宽、长度约2.8公里的景观大道成为板块中轴线，带动片区地产经济价值。

　　规划以最适宜的居住环境为核心，充分考虑自然生态环境的保护和利用。商务、政务办公用地被布置在景观广场周围，与北侧新牌坊重庆远期商务中心连接成片；居住用地则被布置在商务、政务办公中心外围，在尊重现状的基础上，围绕东西两条滨水景观带和中部景观大道城市中轴线成片布置的，具有良好景观效果的居住、商业、餐饮娱乐设施，营造出高品质、生态型的生活、休闲、游憩空间。

　　展望：

　　区域发展全面升级

　　本土的知名开发商，如龙湖、金科纷纷进入该板块，挥洒大手笔。

　　龙湖自进入该板块以来，先后开发了两个高品质精品社区，为板块价值提升做出了巨大贡献；金科也不甘示弱，其开发的金科蚂蚁SOHO不仅提供平层、夹层等多重空间选择，而且宜商宜住，堪称冉家坝片区最具代表性和投资价值的SOHO公寓，提升了该板块住宅、商业等品质和档次，而春风城市心筑、光宇阳光地中海等楼盘更为选择该板块的消费者提供了更多的选择。

　　区域的发展带动的不仅仅是冉家坝的楼盘品质，其商业也得到全面升级：东和实业在冉家坝盘溪河畔打造的重庆第一条专业酒吧街区——耍坝酒吧文化街；福建永辉超市在东和春天开设的面积达15万平方米的第二卖场；金科集团携手国内家居巨头红星家具在此打造重庆地区规模最大、档次最高的家居市场——金科国际广场；龙湖紫都城推出的3万平方米的商业区；春风城市心筑也有首创院落式商街，另外，还有不少开发商也已瞄准并准备进军该区域。

　　精品楼盘的云集,日臻成熟完善的商业配套，再加上冉家坝板块四通八达的交通，合理的道路、社区规划布局，必然成就冉家坝的楼市传奇。本报记者张梅