文/罗芸

　　本该是楼市淡季的7月，在2007，重庆，显得异常火辣。

　　据中指监测数据，7月仅前三周就已超过5月，成交量已达15625套，预计整个7月成交达到了2万套，比5月增长33%。

　　的确，五六十万元一套的住宅每两三分钟成交一套———这一速度或许不比卖白菜更慢；像东和城等很多楼盘的摇号不得不在酒店或大的会所进行———只有这些地方，才能容纳下等候摇号的购房者；时不时，还会冒出很多被视为“疯子”的买家———眼看可能出局便急得像热锅上的蚂蚁，嚷着“别摇号了，干脆拍卖算了！”

　　现在，无论再多再贵的新房推出，总是一抢而空。

　　房价不断刷新历史纪录，买者依旧如云，重庆市民似乎对数字失去了感觉，对价格麻木，仅剩的愤怒在于———很难买到自己相中的房源，而“消费者提前几天排队抢号”、“开盘即售罄”等现象已经不再能撩拨让开发商兴奋的神经……

　　很多人纳闷，重庆楼市怎么了？

　　不管“怎么了”，抢占先机才是根本。

　　在这样的热市之下，很多开发商纷纷加快推盘节奏，期望赶上这波行情，应市加推、提前开盘，大家埋头苦干。如朵力·尚美国际中央上品组团，开盘时间从原计划的7月21日提前到7月14日。7月22日，华宇·北城中央在没有宣传的情况下低调开盘，依然供不应求，该楼盘相关负责人表示，近期将停止发放VIP卡，等把以前的积累客户消化完再说。旭庆·江湾国际花都，300多套花园洋房还没对外宣布，竟被热捧，想拿号的，想预订的，很多行动已经悄然上纲上线。

　　业内人士分析，现在一些楼盘的利润率已经高到让开发商不好意思的程度了，这种透支楼市的行为，谁来买单？

　　市国土房管局公布的数据显示，今年下半年将有1300万平方米、共计13万套房源入市，按照近3年来重庆每年消化房屋不过1200万平方米的经验来看，今年楼市成交量即使有所增长，下半年销售面积也不会超过700万平方米。这意味着楼市的竞争将空前惨烈，将有一半的房屋卖不出去。面对上半年的透支消费，市场的饱和远远大于预计，又有多少“荷包”来为下半年的楼市结账？

　　市场需要理智。有人打了一个形象的比喻，政府调控房价就像在烧锅炉，房价下跌或是低靡时，政府就要往里加煤，让整个市场火起来。相反，当房价持续高烧，甚至透支未来，我们就要采取措施，把锅炉的温度降下去。毕竟，重庆的楼市需要良性健康的发展。

　　的确，现在有两个重庆让我们选择———渴望房价上涨的重庆，期待房价下跌的重庆———对于其中一个，这是最好的时代。