疯狂的房子理性的投资

　　五大标准透析阳光100国际新城投资价值

　　如今的全国房地产市场，只能用一个字来描述，那就是涨，如果要给这个字前面加个形容词，那就是疯涨。深圳、北京继续走高，重庆、成都异军突起，北海、蚌埠也涨势惊人。整个全国房地产市场呈现出普涨、疯涨之势。

　　深圳楼价一日三变，更有甚者单价一周上涨7000元，关内新盘单价则全在20000元以上；而试验区成立后，成渝两地房价同样出现大幅度上涨，6月17日至25日，重庆的房价上涨了7.6%，6月23日，在重庆袁家岗的某楼盘标价牌从4800元瞬间变成了5300元；而冉家坝的某楼盘则一天便涨了700元，创下单日上涨之最；上千持卡的客户争抢几百套房源的情况比比皆是，摇号开盘也替代了以往排序选房的模式……

　　疯了，楼市真的疯了，然而中国几千年来形成的置业观念和城市化进程的现状所带来的是巨大的市场需求，在全国人民讨论房地产的热情方兴未艾时，买与不买已经不是问题，买怎样的房子才是讨论的焦点。

　　究竟如何看待疯狂的价格？正如股市建仓一样，没有所谓的高点和低点，选择一直优秀的股票才是关键。因此，在这看似疯狂的楼市里，如何理性分析房子的价值，选择升值空间更大的产品才是当务之急。

　　地段判断升值空间

　　“地段、地段、还是地段”李嘉诚的房地产投资价值之地段论不仅适用于商业物业，对住宅物业同样适用，作为地产人士乃至消费者最喜欢引用的地产铁律。地段，已经成为投资买房时的第一考虑要素。

　　在重庆，说到地段，就不得不提有着“重庆外滩”之称的南滨路，该区域高档楼盘云集，近有和记黄埔正在开发的珊瑚水岸，阳光100的国际新城和香港迪万斯&重庆泰正共同修建的喜来登国际中心；远有香港恒基兆业、北京首创置业等“腕级”开发商巨资圈地南滨路。

　　在南滨路，最吸引人眼球的当属正对两江交汇处的阳光100国际新城，该地段属于重庆规划中的CBD南区核心。无论是两江交汇、字水宵灯、慈云寺等风景，还是南滨路繁华的休闲餐饮，都具有很大的吸引力。而阳光100国际新城作为南滨路上唯一坐拥两江的楼盘，其优越的地理优势在全国也不多见，其升值空间更是不言而喻。

　　发展预见升值未来

　　投资，最难能可贵的就是：以发展的眼光看待问题。只有做第一批吃螃蟹的人，你才能比别人收获更多的惊喜。

　　通常CBD住房拥有当地最高地价和房价，CBD，作为经济发展的核心区，以绝对的优势汇集了最优质的人才、信息等社会资源，凡是和CBD相关的房地产项目，价值提升也往往是最快的。上海的CBD，以陆家嘴为例，目前的最高房价已经1万美元/平方米，北京CBD已经出现无房可卖的局面，连最普通不过的二手房单价都早已过万元……

　　重庆，中国最年轻的直辖市，中国新的“试验区”，作为重庆的CBD，当然就拥有了比其他城市更多的机遇。

　　阳光100国际新城，作为CBD金三角顶点最具规模的都市山水品质大盘，新重庆最好的地段、最好的景观都被阳光100国际新城揽入怀中；重庆CBD日渐成型所创造的投资价值是很多楼盘都无法比拟的，在阳光100国际新城，升值的未来完全可以预见。

　　文化衡量升值的后劲

　　江湖需要朋友，地产也需要文化。世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”只有当建筑被赋予了文化的内涵时，它才会拥有生命力。

　　在阳光100国际新城，建筑早已被赋予了文化的内涵。三千年的江水拍岸。大禹治水的史前传说发生在此；千年古刹慈云寺与项目毗邻；重庆最早的开埠商用码头在此启用，法国水师兵营等旧址至今尚存……

　　纵观古今，各界名流都曾在此居住。亚细亚石油公司旧址、杜月笙公馆、“永存别墅”、“周家院子”、“黄家院子”依稀可见昔日繁华。南滨背倚万亩南山、面对两江交汇的优越自然环境也是名流们乐居此处的重要因素。

　　重庆阳光100国际新城地块具有丰厚的稀缺资源和天生的贵族气质，是重庆主城难得的兼具山居和水岸住宅之妙的高品质大盘，不但尽享景观极限，更是绝世风

[1] [2] 下页