迈德顾问机构董事、总裁赵宜胜认为，2007年的重庆楼市与三四年前的成都惊人相似。

　　“大量资金雄厚的企业通过招拍挂形式高价拿走土地，在客观上提高了房地产业的入行门槛。更重要的是，通过高价拿地，大批本土企业被挡在土地拍卖阶段，外来巨头将最终掌握本地楼市话语权。”从一线知名品牌企业大举登陆成都，到土地拍卖场成为万科、中海、华润置地等巨头的“包场”，时间不过两三年。目前，成都本土房企已少有能在资金实力上与外来巨头争地者，七成以上的市场被外来房企控制。

　　相比之下，重庆地产业土地储备数量排前十的企业中，仅龙湖为本土企业，且入渝知名房企已在百家以上。今年的土地拍卖场虽还能看到本土房企身影，但在全国地产大鳄面前，举牌并最终拿地者寥寥，“如果这种情况得不到改变，本土房企最终将失去参加土地拍卖的信心。成都楼市外企一统天下的现状将成为重庆未来三五年的发展趋势。”

　　重庆泰正集团有限公司副总经理周博文有不同观点。重庆不会出现成都类似的情景，周总认为，本土企业中也不乏在竞争中胜出的优秀者，如龙湖地产上周在后工以30亿元的天价拿地也是表明其竞争的实力。更有不少企业通过这些年不断地调整完善，将外来企业的开发经验与自身对本土市场的熟知结合起来，“今明两年，外来巨头与本土代表企业的博弈将更加激烈。”记者高洁

　　“谁手上的土地资源越多，竞争空间也会越大。”中海地产重庆有限公司助理总经理吴健预言，土地市场的变化将会带动楼市规则瞬间改变，房地产市场的竞争将首先集中在资金和土地的较量上。