大坪板块，曾被人们忽略的潜在价值在突然之间被发现，这不是偶然。广州奥园进入重庆首先落子大坪板块，就是因为看中了大坪板块的潜在价值。此外，广州地产另一劲旅恒大日前以25.3亿元，拿下石油路一地块。重庆龙湖也看上了大坪板块，并于8月10日斥资30.25亿拍得后工地块……三大巨头，不约而同会师大坪，壮大了其区域的开发阵容，也证明了大坪板块的潜力所在。

　　政府规划：大坪崛起指日可待

　　作为一个城市的中心，大坪的崛起有着理直气壮的理由。

　　就渝中区来讲，其最新政府功能定位为“四中心，两高地，一枢纽”，而大坪占的“两个中心”和“两个高地”将被打造成渝中区西部的商贸中心，电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础教育高地。此外，渝中区商委也表示，将在大坪培育渝中区第二商圈，以在解放碑之外培养新的增长点。

　　在重庆市的交通规划中，大坪是重庆的交通中枢。拓宽后的长江路、轻轨较新线、嘉华大桥、高九路，规划中的朝天门至大学城的地铁都在这里交会，并将重庆各组团一一串联。

　　在主城的任何一个区域，像大坪板块这样的，有着便捷的交通条件，优越的地理位置以及完善的配套设施的区域，屈指可数。正是因为大坪，充当了城市中心的区域角色，但其中心价值却被忽略、低估，所以，我们有理由断定，大坪的崛起，指日可待，大坪崛起，不容置疑。

　　商圈形成：供小于求寻求空间

　　地处渝中半岛末梢的大坪片区，总人口约有12.6万人，是渝中区面积最大，人口最多的地区。据人口普查统计显示，大坪片区月收入在2000元以上者，在渝中区内，居民消费力仅次于解放碑。

　　然而，当前大坪仅有百盛、新世纪和金象世家地下商场3个大型卖场，其余的均是一些规模小、档次低的小店铺，也是主城区商品供销中，唯一一个供小于求的片区。

　　据了解，依照城市商业开发惯例，大型购物中心一般适宜建设在城市副中心地区，成为新型商业中心的主要支撑点，形成以“点状开发”为主的组团式商业中心。

　　按照渝中区的商贸规划显示，大坪正好迎合了城市副中心的开发模式。因此，在未来3~5年内，预计大坪地区的商业开发总量可达20万至25万平方米左右，成为继解放碑之后，渝中区第二个购物中心。

　　楼市现状：内外巨擘抢滩大坪

　　大坪在相当长一段时间里，扮演了“养在深闺无人识”的角色。但这种格局在今年被改写。

　　近期，就有三个巨擘抢滩于此。据了解，广东奥园进入重庆首先落子大坪板块，就是因为看中了大坪板块的潜在价值；还有广州地产的另一劲旅恒大、重庆地产老大龙湖也看上了大坪板块。

　　更早一点的有，还有嘉华鑫城、中新城上城、江湾国际花都、星月湾、兰波红城丽景等一批高品质楼盘先后在此落脚生根。在以前，大坪很少被作为一个居住的板块引起关注。但今年，大坪板块开始成为重庆楼市的新热点，不容小视。

　　之所以有这么多巨头在相隔不长的时间里，发现大坪，抢驻大坪。是因为大坪有着便捷的交通条件，优越的地理位置以及完善的配套设施的区域，但区域内的房价涨幅却是最小的。一手房拿奥园名郡来说，其目前的销售均价仅3800元。二手房拿竞地花园来说，甚至能以3200元/平方米的价格买到。本报记者张利娟