一、一周楼市动态

　　1、一周新盘

　　本周有5个楼盘面市，推出房源约1130套。其中“东和城”和”为首次开盘销售，其余2个项目为加推，一直备受关注的协北滨路上的“东海岸”和大坪六店子的别墅项目“协信•阿卡迪亚”终于面市。

　　整体而言，本周开盘项目建筑类型以小高层为主，除融侨•苹果城外，其它项目开盘均价均超过4000元/㎡。详情如下：

　　表一：一周新开楼盘统计

　　2、一周楼盘动向

　　上周，重庆直辖10周年、成为新特区，本周房价顺势拉高。据中原市场部的监测，重庆主城区在售楼盘有多数在重庆“直辖十年”以及获得“新特区”之后，销售价格在近半个月左右纷纷进行调整。以下为各主要区域的价格变化情况：

　　◆北部区域

　　价格最先上涨和涨幅最大的区域是“三北”区域，涨幅最大的板块为北滨路、江北中心区、北部新区板块。

　　北滨路板块的涨幅在100至600元之间，北滨路珠江太阳城售价已在4800元/㎡、欧鹏K城和鹏润蓝海每平方米分别上涨500元和150元。

　　江北中心区每平方米价格上涨从100—400元不等。其中富力•海洋广场的精装小户型涨至7200元/㎡，城市印象和平安•摩卡城市每平方米分别上涨400元/㎡和200元/㎡。

　　北部新区的一些楼盘涨幅较大。劲力•五星城由4100元/㎡上涨至4800元/㎡；春风城市心筑由3800元/㎡涨至4500元/㎡；6月开盘的金科•东方王榭•可园组团开盘均价5500元/㎡，比先前几个组团开盘均价高出700元/㎡；冉家坝的橄榄郡、北城•阳光今典、天工•太阳岛每平方米均上涨300元。

　　除此之外，棕榈泉国际花园和升伟•新意境即将分别上涨1000元/㎡和400元/㎡。

　　◆南部区域

　　南部区域楼盘自6月以来的普遍涨幅是100—300元/㎡，涨价楼盘主要集中在南坪中心板块、新南湖板块和南滨路板块。每平方米上涨100元的楼盘包括，金阳•罗马假日、南源居和东原•檀香山等。

　　融侨半岛、鑫茂源E时代、美堤雅城、上海城等楼盘上涨200元/㎡；个别楼盘如重庆万达广场和喜来登涨幅达到了500元/㎡。

　　◆西部区域

　　九龙坡和大渡口涨幅相对较小，楼盘价格上涨区间在50至250元/㎡，涨幅相对较大的板块为高新区板块和杨家坪板块。海兰云天•盛世华城、达飞•彩云小城、晋愉•绿岛等盘上涨50元/㎡，金桥彼岸、广厦城、阳明佳城和上方•新人居等盘每平方米上涨100到150元。价格上涨最快的两个楼盘是金科368和中新城上城，两盘均上涨250元/㎡。

　　沙区在售楼盘中尾盘项目以及双碑板块的价格基本没有变化，其他板块均有100—400元/㎡的上涨。其中，俊峰•龙凤云洲、金阳•易诚国际、蓝溪谷地以及华彩俊豪4盘均价上涨400元/㎡；卓越美丽山水的销售均价由1期的3500元/㎡张至2期的3800元/㎡。

　　二、一周成交情况

　　数据说明：以下统计数据为主城区各房交所签约登记的一手商品房交易备案数，面积均指建筑面积。

　　本周的商品房成交3120套，比上周增加377套，成交面积约30万平方米，成交金额9.7亿元。

　　各区成交量结构未变。从成交价格来看，占主城区总成交量60%左右的北部区域套内成交均价3412元/㎡，其中北部新区的套内成交均价达4344元/㎡，拉动主城本周成交均价达3270元/㎡。

　　本周成交的95%为住宅项目，接近3000套，住宅成交均价为3135元/㎡，套内面积成交均价达3740元/㎡。

　　表一：主城区成交情况统计

　　三一周新闻荟萃

　　1、一周行

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