一、一周楼市动态

　　本周新开楼盘的放量相对较小，有5个楼盘推出房源约1220套。值得一提的是位于高九路段的“同创高原”终于在本周末盛大亮相，花园洋房为其主力产品，辅以少量的多层公寓，因其地段和产品的优势，故开盘取得了不错的销售业绩；而其他4个盘目前的销售均价较之前的售价均不同程度的上涨。

　　三、一周新闻荟粹

　　1、一周行业动态

　　◆重庆城镇居民月均收入1156元

　　国家统计局网站8月10日发布2007年上半年(1月—6月)各地区城镇居民家庭收支基本情况调查表，上海以人均上半年总收入13501元在全国排名第一，北京紧随其后，人均上半年总收入为12587元。重庆城镇居民上半年总收入为6937元，居第十位。同时发布的上半年农村居民家庭收入调查中，上海以6669.3元仍居首位，重庆则为1798.8元，位于全国第20位。调查表显示，全国各地区城镇居民家庭，上半年人均总收入均超过5000元。上海人均收入高过排名最后一位的地区8000多元。排名前十位的除了重庆、湖南外，其余均为东部沿海城市和偏东部城市。重庆城镇居民上半年收入6937元，平均每月收入1156元。

　　◆8月8日央行发布2007年第二季度《中国货币政策执行报告》

　　8月8日，中国人民银行发布的2007年第二季度《中国货币政策执行报告》。报告指出，今年以来，我国住房需求持续旺盛，虽然房地产开发投资加快增长，但供需关系仍趋紧张，房地产价格又出现了加快上涨势头，部分城市价格涨幅依然较高。

　　报告指出，上半年，全国房地产开发投资完成额9887亿元，同比增长28.5%，增速比上年同期提高4.3个百分点，高于同期固定资产投资增速2.6个百分点。其中，商品住房完成投资增长30.8%，占开发投资总量的70.3%，占比较上年同期提高1.2个百分点。

　　报告还披露，外资正加快进入房地产开发领域，导致相关资金供给较为充裕。据央行统计，上半年，房地产开发到位资金15618亿元，同比增长27.8%。其中，自筹资金和其他资金是房地产开发资金的主要来源，合计占比为76.1%；国内贷款占比22.1%，增长25.9%，增幅比上年同期下降30.5个百分点；而利用外资占比为1.8%，但同比增长68.7%，增幅比上年同期提高36.2个百分点。

　　报告指出，个人房贷已成为拉动居民中长期消费贷款显著增多的重要因素。据统计，上半年，居民消费贷款比年初增加3800亿元，同比多增3699亿元，其中，以房贷为主的中长期消费性贷款同比多增3206亿元。

　　房屋竣工增速低于房屋销售增速，住宅空置面积有所下降。上半年，商品房销售面积2.8亿平方米，同比增长21.5%；房屋竣工面积1.5亿平方米，同比增长11.1%。

　　房屋销售价格涨幅有所回升，部分城市房价涨幅较高。

　　央行认为，住房需求较快增长在我国当前发展阶段具有一定的客观性和合理性。一是随着国民经济的发展，我国城镇居民可支配收入快速增长，直接拉动住房需求；二是随着城市化进程的加快，大量农村人口进入城镇，直接加大了住房需求；三是房价上涨预期和非理性的住房观念导致居民购房需求在近期内集中释放，加大了房价上涨压力，加之当前我国投资渠道较为狭窄，引发居民投资性需求快速增长；四是住房供给不足，结构调整进展缓慢，供求缺口依然很大。

　　2、一周市政规划

　　◆18工业企业4年内主城迁出为城市发展腾地2万多亩土地

　　8月7日来自市经委的消息说，目前已启动或完成搬迁的企业已达82户，在2010年前，还将有18户工业企业被纳入搬迁盘子，相关的企业名单正在拟订。搬迁为主城核心区腾出2万多亩土地，缓解了城市用地不足的矛盾。

　　按市政府拟订的时间表，重庆工业企业搬迁分三批进行，其中部分为重点污染企业。第一批包括嘉化厂等29户企业，目前搬迁已经完成；第二批为53户企业，第三批为18户，搬迁全部在2010年前完成。此外，重钢集团、长安集团、建设集团、嘉陵集团、前卫仪表厂等企业，也将退出主城。

　　3、一周政策法规

　　◆《关于进一步加强房地产市场秩序治理整顿的通告》【原文】

　　近段时间以来，少数房地产开发企

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